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想应聘一份物业顾问的职位急求相关专业人士帮

更新时间:2018-10-09 09:22

  

  我高中毕业现在找工作,看到广州这边很多招聘物业顾问的,想问下物业顾问主要是负责哪些工作的?有没有什么特定的招聘标准?因我是应届毕业生对房地产一无所知也没有什么销售及服务的...

  我高中毕业现在找工作,看到广州这边很多招聘物业顾问的,想问下物业顾问主要是负责哪些工作的?有没有什么特定的招聘标准?因我是应届毕业生对房地产一无所知也没有什么销售及服务的工作经验。所以想了解下我能胜任这份工作吗?还有帮我分析下现在的房地产是什么状况发展前景如何,物业顾问会不会容易和户主有什么矛盾纠纷方面?谢谢回答!!!

  展开全部一般来讲物业管理顾问,就是对所聘用的公司在建的或在设计的,从图纸到实施等有关楼盘建设中,怎样能使交付后的楼盘在使用中,对业主入住后感到各个方面设计合理,也就是说把物业管理的有关设施设备安装到今后方便使用,道路等公共配套设施布局合理,反正你要考虑到象自己入住那么舒适就尽心了。物业顾问一巨星的新角色时下,沪上的物业面貌日新月异,各式各类的大楼、广场、小区等拔地而起,各式各类的物业公司亦如雨后春笋般纷纷成立。在众多品质各异的物业公司面前,业主却往往因良秀难辨而束手无策。物业管理之纷争层出不穷。无怪乎不少开发商,乃至业主本身都会有自行管理的想法产生。然物业管理是一顶头绪纷繁,专业化极强的系统工程,决非一般人轻而易举所能做好。当然,自行管理方式的好处不少,除了可节省一笔相当数额的委托管理费用外最重要的是可直接控制和主管小区的经济、行政大权。不过与此相对应的是,其负责人却很可能因此而会有吃力不讨好的弊端。现在好了,那些既希望自行管理物业,又担心缺少专业知识的业主可考虑聘请本公司作为其“物管顾问”。业主的经济、行政大权仍牢牢掌握手中,只是加设一个层次协助便可解决随时发生的实质性难题。

  物业顾问内容具有全方位的性质,其工作面涵盖物业管理的所有领域,主要包括:

  公司委派具有丰富管理经验和工作技能的员工以双方约定的方式驻守委托方,出任委托方的顾问,全面参与委托所管物业的各项管理服务工作。

  全面引进本公司的管理理念和各顶物业管理制度,包括发事这巨星网络系统和物业管理计算机应用软件等.

  视委托方所接管物业的具体情况,于建筑期间实行前期介入,对工程设计、功能规划等从物业管理角度提出建设性指导意见。

  协助委托方与开发商做好接管验收管理工作,分清双方的权利、义务、责任和费用关系,签订委托管理合同。

  协助委托方进行行政架构的整改,合理安排各类管理人员的编制,削减冗员,达到精简高效之目的。

  协助招聘各类专业管理人员,制定各级员工培训计划,实施各类员工的专业培训,对员工的工作实绩实行多方面考核。

  根据国家和政府的有关法律法规,协助制订公共契约、业主手册及其它各种管理手册。

  据法律法规要求,协助制定《业主管理委员会章程》,协助组建业主管理委员会,加强与各业主的联系.

  以提高工作效率为目的,协助制定各顶规章制度和各类员工工作守则,明确各岗位的责职,制定各顶工作万案.

  协助检查物业各类公共设施(如电梯、水、电、气、空调、消防和防盗设施等)的运作情况,确保其处于稳定良好的状态。

  协助委托万制定各管理小区的经济测算方案,并报物价管理部门核实有关物监管理费用和真它各种收费标准,按月准时做出详细财务收支报告。

  协助委托方对各小区的物业管理、服务、维修保养的操作规范化程序等进行检查和测评,对管委会、物业和里委会之间的关系进行协调。

  协助委托方做好保安保洁、管理服务等各顶费用的筹集和使用,公用水电费的收缴与使用,修缮基金的保管与使用,以及其它各种费用的收缴与使用。

  协助委托方推行有效的市场策划,研究促进其拥有之物业的租售方案,提高其物业的使用率和租售率,达到其物业保值增值之目的。

  协助管理处筹办社区内各顶节日装饰、喜庆活动,创建小区物业的特色和形象,提高业主对物业的归属感及业主与物业管理处间的亲和力。

  

  协助委托方开展“一条龙”的服务模式,以开办小型超市、洗衣房、托儿所、快餐中心、代理租售等形式实行物业管理小区内的多种经营。

  公司的物业顾问将根据委托方的需求和实际情况采用灵活多样的形式,以这到完成物业顾问内容的目的,其常规性的形式有:

  展开全部首先物业顾问,不是初入职场的新手人士可以胜任的。物业顾问需要很多经验,一般比较大型的物业企业,如中海、戴德梁行、万科等物业企业才会提供物业顾问工作。物业顾问是需要有面对不同客户给出不同方案的能力,对现场复杂的难题给出合理的解决方案的资深人士。你如果对物业有兴趣,可以先从物业公司的管理员、客服做起,积累原始经验,这样以后有可能成为顾问人才!

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